Efficientamento Energetico di un Condominio Anni ’50

Intervento di riqualificazione energetica su edificio residenziale del 1958 composto da 4 unità immobiliari, con miglioramento prestazionale dell’involucro e integrazione di fonti rinnovabili.

L’intervento ha previsto l’isolamento termico delle superfici opache e la sostituzione completa dei serramenti, con un significativo incremento delle prestazioni dell’involucro: pareti, U da 0,92 a 0,20 W/m²K; copertura, U da 1,06 a 0,09 W/m²K.

Sono stati inoltre installati impianti fotovoltaici dedicati a ciascuna unità abitativa (potenza complessiva ≈ 30,6 kW), migliorando l’autoconsumo e la produzione energetica. Dal punto di vista energetico: EPgl,nren da 150,36 a 66,28 kWh/m² anno; classe energetica da D ad A2, con una riduzione significativa dei consumi e un salto di due classi energetiche.

Nota progettuale: l’intervento dimostra come il miglioramento energetico di un edificio possa essere ottenuto anche senza la sostituzione degli impianti di riscaldamento. Un involucro performante consente infatti di abbattere in modo strutturale il fabbisogno energetico, rendendo meno determinante la tipologia impiantistica e garantendo benefici stabili nel tempo. Questo approccio, basato sul principio “fabric first”, permette di ottimizzare gli interventi, contenere i costi e massimizzare l’efficacia complessiva della riqualificazione.

Efficientamento Energetico Condominio Scorzè: l’Approccio Fabric First

L’intervento di efficientamento energetico condominio Scorzè ha adottato un approccio “fabric first”, privilegiando il miglioramento delle prestazioni dell’involucro edilizio prima dell’installazione di nuovi impianti, in linea con le indicazioni tecniche ENEA sulle detrazioni fiscali per l’efficienza energetica. Questo approccio ha permesso di massimizzare il beneficio energetico degli interventi riducendo al minimo la necessità di sovradimensionare gli impianti.

Nell’ambito dell’efficientamento energetico condominio Scorzè sono stati realizzati un cappotto termico esterno, la sostituzione dei serramenti con infissi ad alte prestazioni e l’isolamento della copertura, interventi che hanno permesso di ridurre drasticamente le dispersioni termiche di un edificio residenziale costruito nel 1958 e originariamente in classe energetica D.

Il progetto di efficientamento energetico condominio Scorzè ha richiesto il coordinamento con l’assemblea condominiale per la pianificazione degli interventi sulle parti comuni, la gestione della documentazione tecnica per l’accesso agli incentivi fiscali e la direzione lavori per garantire la corretta esecuzione delle opere secondo il progetto approvato.

Al termine dei lavori, l’edificio ha raggiunto la classe energetica A2, con un netto miglioramento del comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi per il riscaldamento. Per servizi di progettazione termotecnica e risparmio energetico, visita la pagina dedicata al nostro servizio di progettazione termotecnica.

Altri interventi analoghi in zona, e il percorso dal sopralluogo alla direzione lavori, nella pagina delle ristrutturazioni a Scorzè.